El Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires informa la aprobación de la Resolución N.º 1.453, mediante la cual se establece un nuevo criterio para la determinación del valor de obra correspondiente a reformas, remodelaciones, refacciones, modificaciones internas y/o cambios de techo.
La resolución, aprobada por el Consejo Superior en su sesión del 16 de julio de 2026, busca brindar una herramienta más precisa y adecuada para determinar el valor de las obras y, de este modo, contribuir a una correcta liquidación de honorarios profesionales y aportes previsionales, en el marco de la normativa vigente.
Dos alternativas para determinar el valor de obra
La nueva normativa establece que, para este tipo de intervenciones, el profesional podrá optar entre dos modalidades:
1. Aplicación del 50% del valor referencial
Se mantiene como alternativa el criterio establecido anteriormente: determinar el valor de obra aplicando el 50% del valor referencial por metro cuadrado correspondiente a la categoría de obra, según la resolución colegial vigente.
2. Cómputo y presupuesto
Como alternativa, el valor de obra podrá determinarse mediante cómputo y presupuesto, especialmente cuando las características o complejidad de la intervención requieran una evaluación más precisa del costo real de los trabajos.
En estos casos, el valor deberá estar respaldado mediante publicaciones de distribución masiva —como revistas especializadas, diarios o sitios web de referencia— que permitan acreditar los valores utilizados. La documentación deberá incorporarse a la documentación a visar, incluyendo la publicación o el enlace correspondiente, y los valores utilizados no podrán tener una antigüedad mayor a cuatro meses respecto de la fecha de contratación de los servicios profesionales.
El cómputo y presupuesto deberá estar suscripto por el profesional
La Resolución establece que el cómputo y presupuesto deberá ser suscripto por el profesional interviniente y revestir carácter de declaración jurada.
Asimismo, el Colegio podrá solicitar documentación complementaria cuando lo considere necesario para verificar la razonabilidad técnica y económica del valor declarado.
Derogación de la Resolución N.º 1.066/18
La nueva Resolución N.º 1.453 deroga la Resolución N.º 1.066/18, estableciendo un régimen operativo actualizado que contempla la diversidad y los distintos niveles de complejidad que pueden presentar las intervenciones sobre edificaciones existentes.
De esta manera, el Colegio busca favorecer una mayor precisión técnica y equidad en la determinación del valor de obra y en la liquidación de honorarios profesionales, ofreciendo al matriculado alternativas acordes con las características de cada intervención.
